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來源：新聞晨報
兩年前，
在武漢做生意的曾先生
花70多萬元
在湖北黃岡市蘄春縣赤東鎮(zhèn)鄧元村
拍下一棟樓房。
原房主女子曹某卻以
“賣屋沒賣路”
為由，
砌起圍墻將房子四周封死。
并在通道上搭了臨時建筑
當起了“門神”。
進出的通道被堵無法入住，
想退錢也退不了，
曾先生只好向媒體求助。
12日上午，記者來到蘄春縣城鄉(xiāng)結合部的赤東鎮(zhèn)鄧元村。曾先生買的房子位于該村一組，是一棟三層小洋樓，樓房周圍用石塊和磚建起了圍墻，出入樓房只能從新砌的圍墻與樓房間不足1米寬的狹小空間擠過。
因長期無人入住，院子里長滿了1米多深的雜草。
曾先生說
這棟房子是他2018年從淘寶網(wǎng)上競拍的，花了70.3萬元。
蘄春縣人民法院執(zhí)行裁定書顯示，該院執(zhí)行申請人李某與被執(zhí)行人曹某民間借貸糾紛一案中，2018年9月4日委托人民法院網(wǎng)絡司法拍賣平臺拍賣曹某鄧元村一組的房屋，2018年9月21日，曾先生以70.3萬元的最高價競得該房。
根據(jù)法律，該棟房屋所有權歸曾先生所有。
曾先生在家中排行老三，一直在武漢做生意，家里有一定的積蓄。母親不愿意隨兒子們到武漢生活，于是兄弟們就商量湊錢買棟好一點的房子給母親養(yǎng)老以盡孝道。誰知交完全款，拿著裁定書，曾先生興高采烈地前往接收時，卻發(fā)現(xiàn)房屋四周已被圍墻堵死。
今年4月，武漢疫情基本結束，曾先生再次前去收房時，發(fā)現(xiàn)原通道兩個門柱間竟然搭起了臨時建筑，原房主住在鐵棚子中“守路”。
“我只賣屋沒賣路。”
他與原房主曹某交涉，曹某稱，
曹某騰退了房屋，卻掐掉了水電，“路權”一步不讓。
經(jīng)過法院、村等相關單位協(xié)調，
曹某提出，曾先生想“痛快”地進出該房屋，就必須先向她交20萬元。
全款拍下的房屋兩年多搬不進去，曾母曾多次找到蘄春縣人民法院執(zhí)行庭庭長陳某某，請求協(xié)助解決，如果不能交房，退錢也行。從她發(fā)給陳某某的多條短信看出，“要么退款要么交房”是她這兩年的全部訴求。
“庭長基本上不給我回信息”，曾母說。有段時間，她差不多天天都去縣法院等待、催問，可問題一直沒得到解決。
12日下午3時許，記者來到蘄春縣人民法院想就此事采訪相關負責人，該院審管辦一名工作人員經(jīng)請示領導，拒絕了記者的采訪。
律師
觀點
武昌區(qū)人大代表、湖北武珞律師事務所律師姚飛認為：
本案中有兩個法律問題，
一是曹某在被法院拍賣房屋后，是否享有“路權”。本案房屋屬于村民的宅基地建筑，一經(jīng)拍賣，曹某即喪失了相關權利，即使出現(xiàn)特殊情況出現(xiàn)相鄰關系，曹某也應當尊重歷史形成的合法通行等必要權利。若出現(xiàn)需要使用其他村集體土地，曹某亦無權代替村集體收取。
第二就是依據(jù)最高人民法院“關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定”第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應當于裁定送達后十五日內，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應當移交而拒不移交的，強制執(zhí)行。蘄春縣人民法院有依法向買受人曾先生移交的后拍賣義務。
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